泉源：中国商报

　　9月27日，广州市南沙区住房和城乡建筑局发布《对于优化调度南沙区房地产战略的见告》（以下简称见告）。见告自2024年9月28日起扩充，原有战略与见告不一致的，按见告实践。

　　具体来看，见告明确，在南沙区限制内购买商品住房不再审核购房经验。

　　此外，对于格式可售（含已售）车位、车库数目跳动本格式区画内房屋套数且适应以下统统条目的商服类格式，在保证本格式区画内业主可购买或租用一个车位或车库的前提下，剩余可售车位、车库全面放开限购。具体要求包括：格式地盘用地性质为B类；格式已完成好意思满验收一年以上；格式已公开出售合座车位、车库半年以上。

　　9月26日召开的中央政事局会议初度明确提议“要促进房地产市集止跌回稳”，表现出洋家稳楼市的决心。对于引人注目的住房限购战略，会议明确示意，“要回复全球关心，调度住房限购战略”。

　　这次广州南沙全面放开住房限购，是上述会议后第一个落地实施的。

　　内容上，本年以来，广州市捏续优化房地产战略，为楼市进一步松捆。近期，市集对于南沙区泉源放开限购的预期不断升温。

　　业内东说念主士示意，这次广州南沙区泉源全面放开限购，有助于提振市集信心和扭转市集预期，从而鼓舞楼市止跌回稳。

　　同在9月27日，广州住房公积金措置中心还发布公告称，为进一步裁汰二手房往复老本，提高二手房往复贷款的便利性和时效性，提高住房公积金功绩水平，2024年9月27日起，广州住房公积金贷款上线二手房“带押过户”业务。

　　据了解，现在天下绝大无数二线城市和三线城市已全面放开住房往复阻挡，天下仅北京、上海、广州、深圳四个一线城市，以及天津和海南部分地区仍有限购战略。

　　中指辩论院战略辩论总监陈爱静瞻望，曩昔京沪深的限购战略将进一步优化调度，广州等地区限购战略有望全面放开，战略落地时刻也有望加快。广东省城规院住房战略辩论中心首席辩论员李宇嘉也示意，广州、深圳的限购战略可能全面取消。

　　克而瑞辩论中心副总司理杨科伟则合计，广州是一线城市中最有可能泉源全面放开限购的城市，其次是深圳，京沪全面放开限购的可能性不大。

　　华夏地产首席分析师张大伟示意，行为天下第一个达成减量发展的超大城市，北京除了房地产市集外，疏解东说念主口的任务现在莫得变化，是以中心城区不太可能减轻限购，房山、昌平、大兴、顺义等郊区取消限购可能性较大。

　　对于上海的限购调度，上海易居房地产辩论院副院长严跃进示意，社保年限下调、多增多购房限额等方面还是战略减轻的所在，包括不行就户籍门槛和社保门槛的动作，也敷裕不错纳入校阅的限制之内。

　　新闻多小数

　　多地开释楼市利好

　　内容上，不啻广州，近期多地开释楼市利好，内容触及“以旧换新”、公积金贷款减轻等多项内容。其中，山西省太原市于9月27日印发《对于开展商品住房“以旧换新”行动的见告》；同日，辽宁省沈阳市召开《对于优化调度沈阳住房公积金贷款和索要多少战略》新闻发布会，告示沈阳住房公积金措置中心从优化贷款、索要战略和提高功绩3个方面发布关系战略挨次，自10月8日起实施；9月26日，杭州市房地产中介行业协会发布《对于组织开展商品住房“以旧换新”行动的见告》；江西省南昌市安义县近日发布《对于印发<对于鼓舞我县房地产市集安庄重康发展多少挨次认识>的见告》，触及购房补贴、公积金贷款等多项挨次。

包袱裁剪：韦子蓉